本报讯　记者王海霞　通讯员张阿久报道　在一宗房屋买卖案件中，因卖方反悔和集体土地不能转让等原因，买卖双方对簿公堂。近日，通过象山法院承办法官调解，这起即将酿起危及生命安全的冲突得以圆满解决。法官同时提醒：城里人慎买农民房。
　　2003年1月，何某将土地为集体所有的房屋转让给身为公务员的汪某，在变更了房屋所有权证后，何某一直未配合汪某办理土地过户手续，也不肯搬出屋。去年10月，在房产价格暴涨后，何某以“城市居民不得向农民购买住宅”的规定为由，请求法院确认其与汪某签订的买卖合同无效。已付了20万元房款的汪某，觉得错过了买房的最佳时机，这一切损失是何某有意欺诈造成的。受到打击的汪某母亲为此整天絮叨不休，表现出神志有些失常和轻生的念头。而何某的母亲也誓与房屋共存亡，被亲友几次从床下搜出了欲上吊自杀的绳子。
　　后经法院调解，何某退回房款20万元及利息，并赔偿汪某损失4万元，汪某也主动配合何某转回房产权证。
　　据了解，城镇居民在农村集体土地“买”了房子，并不意味着同时买到了该房宅基地的使用权。因为“买方”不是村集体成员，按有关规定，不能占用、使用集体土地。